Prochainement, vous allez devenir l’heureux propriétaire de la maison de vos rêves. Vous commencez à imaginer son intérieur, l’agencement des pièces, le style de meubles qui vous fait envie depuis si longtemps et bien sûr la décoration ! Il s’agit d’un aspect très important à ne pas négliger pour se sentir bien chez soi. Ainsi, vous avez la possibilité de personnaliser votre nouvel habitat à votre image.

Face aux nombreux problèmes environnementaux subis par notre planète, de plus en plus de français prennent conscience qu’il est primordial de préserver notre écosystème pour réduire les impacts néfastes sur l’Homme et la nature. C’est pourquoi, des démarches écoresponsables se mettent progressivement en place dans plusieurs domaines : alimentation, produits ménagers, cosmétiques, transports, entre autres.

Aujourd’hui, cette tendance éthique et écolo se dessine peu à peu dans le monde de l’ameublement et de la décoration ; c’est la décoration (éco)responsable.

Les équipes des Maisons d’Auguste, spécialisées dans la construction de maisons individuelles en Alsace, sont allées enquêter pour vous dénicher les meilleures idées de décoration écoresponsable pour meubler et décorer l’intérieur de votre maison flambant neuve.

QU’EST-CE QUE LA DÉCO ÉCO-RESPONSABLE ?

Choisir des matériaux écologiques et renouvelables, composés de matières naturelles qui préservent l’environnement et produisent peu de déchets, pour décorer sa maison neuve fait partie d’une démarche écoresponsable. Personnaliser son intérieur tout en réduisant l’impact environnemental c’est possible ! Ces deux notions, parfaitement compatibles, donnent naissance à la décoration écoresponsable, une véritable prise de conscience que de nombreux français adoptent, petit à petit, pour donner une touche écologique et éthique à leur maison sans pour autant négliger le côté esthétique et design des éléments décoratifs.

Il est tout à fait envisageable de décorer toutes les pièces de votre habitat en suivant une démarche écoresponsable. Pour les meubles, privilégier le bois et les matériaux naturels est recommandé surtout s’ils sont biodégradables et déjà recyclés. Pour les éléments décoratifs, vous pouvez choisir des objets en cuivre car ce matériau résistant est recyclable à l’infini et en plus il est antibactérien. De nature biodégradable, le liège est également une belle alternative quand on souhaite se lancer dans la décoration écoresponsable.

L’utilisation de matériaux écolo est un des pendants de la démarche éco responsable en matière de décoration. Il existe bien d’autres solutions pour décorer son chez-soi de façon eco-friendly.

CONSEILS POUR DÉCORER VOTRE INTÉRIEUR DE MANIÈRE ÉCORESPONSABLE

Bien que la décoration éco-responsable ne soit pas un style mais plutôt une démarche éthique vertueuse de l’environnement, elle s’adaptera parfaitement au style que vous avez choisi pour votre intérieur.

Le choix de matériaux est très important quand on souhaite adopter une démarche de décoration éthique. Il est donc nécessaire de bien se renseigner en amont sur l’origine, la provenance et la composition des matériaux pour être certain qu’ils respectent cette démarche eco-friendly.

Récupérer des anciens meubles ou objets et les bricoler pour les personnaliser fait partie intégrante d’une démarche éco-responsable. « Rien ne se perd, rien ne se crée tout se transforme », d’après la célèbre citation du chimiste français Lavoisier, la récupération permet de donner une seconde chance à des objets ou meubles [destinés à la casse] en les réparant, relookant de façon à les utiliser de nouveau. Ce phénomène de « récup » est de plus en plus tendance dans les foyers français car il permet également de faire des économies.

Le do-it-yourself, autrement dit, le fait main est devenu une véritable mode en matière de décoration éco-responsable. En plus d’être « cool », cette démarche permet de freiner les désirs de surconsommation en créant soi-même ses propres objets. On fabrique ainsi des pièces uniques introuvables nulle part ailleurs avec des matériaux écologiques c’est encore mieux ! On peut tout à fait imaginer une table basse réalisée avec des palettes en bois récupérées, une étagère faite avec des pots de fleurs upcyclée, et encore plein d’autres choses.

La déco éco responsable n’a plus de secret pour vous et vous pouvez, dès à présent, réfléchir à des idées de déco éthique pour décorer votre future maison selon vos goûts et vos envies !

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Vous avez trouvé le terrain idéal sur lequel vous souhaitez faire construire votre future maison ? Vous êtes, désormais, à la recherche du constructeur de maison pour vous accompagner et réaliser votre projet immobilier en toute sérénité. Bonne nouvelle ! Il existe un contrat appelé le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) souscrit entre le constructeur de maison et les acquéreurs afin de protéger ces derniers lors de toutes les étapes de réalisation de leur maison neuve. Les équipes des Maisons d’Auguste, expertes de la construction de maisons individuelles en Alsace, vous expliquent ce qu’est le CCMI et pourquoi il est nécessaire d’y souscrire pour des travaux en toute sécurité.

CCMI, QU’EST CE QUE C’EST ?

Lors de la phase de projet de construction d’une maison, les futurs acquéreurs peuvent avoir des craintes quant à la bonne faisabilité du chantier et à la confiance accordée aux différents artisans travaillant sur leur projet immobilier. Chantier abandonné, délai de livraison non respecté, malfaçons affectant la maison ou encore paiement de sommes sans contrepartie de l’entreprise qui ne réalise pas les travaux, nombreuses sont les peurs pouvant freiner le projet de construction.

Très répandu depuis les années 1990, le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) est un contrat spécifique à la construction de maisons neuves qui répond aux éventuelles craintes des futurs propriétaires. Conclu entre le maitre d’œuvre c’est-à-dire le constructeur et le maitre d’ouvrage autrement dit le client final, il a pour but d’encadrer la construction et de protéger les acquéreurs d’éventuels problèmes durant toute la phase de chantier jusqu’à la livraison.

Souvent demandé par les banques en cas de prêt immobilier, le CCMI constitue une garantie de bonne livraison du projet même en cas de défaillance du constructeur ou abandon du chantier, ou autres problèmes liés à la construction du bien.

Ce contrat écrit est souscrit dans 2/3 des cas pour régir les prestations dans le cadre des constructions de maisons individuelles neuves. Le CCMI est très avantageux pour le client final car il lui apporte une protection et des garanties lui assurant la livraison de sa maison terminée quoi qu’il arrive. Le CCMI impose aux constructeurs de terminer la maison quoi qu’il arrive à un coût convenu à la signature du contrat qui doit se faire obligatoirement avant le début des travaux.

QUELS SONT LES ÉLÉMENTS DU CCMI ?

Comme tout contrat, le CCMI contient des clauses obligatoires concernant :

• La nature des travaux : tous travaux réalisés dans le cadre du projet qu’ils soient convenus (réalisés par le constructeur) ou réservés (réalisés par le client) doivent figurer dans le CCMI à un prix convenu présenté à la banque.
• Le délai prévu pour réaliser tous ces travaux. Le constructeur s’engage à effectuer les travaux dans les délais convenus. La date de début de chantier est également définie.
• Le coût global de la construction : le tarif indiqué à la signature du contrat est ferme et définitif. Il correspond au coût global de la construction.
• La référence de l’assurance dommages-ouvrage indispensable pour être remboursé des travaux de réparation en cas de sinistres Achat maison neuve

LES AVANTAGES ET GARANTIES DU CCMI

Le CCMI permet à tout futur acquéreur de bénéficier d’un interlocuteur unique : le constructeur, chargé d’encadrer et de coordonner le chantier avec les différents artisans et professionnels sur le terrain tels que les maçons, les plombiers, les électriciens, etc. Le constructeur doit tenir informé les clients de l’avancement des travaux et répondre aux moindres questions si nécessaire.

Le CCMI apporte de nombreuses garanties qui sécurise et protège l’acquéreur tout au long de la construction jusqu’à la livraison du bien.

• Vous payez en fonction de l’avancement des travaux. Si vous avez souscrit à un prêt immobilier pour financer votre projet, c’est le constructeur qui demandera à votre banque de débloquer les fonds en fonction des étapes de construction.
• Vous êtes couvert en cas de non-respect des clauses de livraison. Si le constructeur ne termine pas les travaux dans les délais impartis, la garantie de livraison s’active afin d’assurer la livraison de la maison terminée. Des pénalités de retard, égales à 1/3000euros par jour de retard du montant de la maison, seront mis en place pour le constructeur à la demande écrite de l’acquéreur.
• Vous êtes remboursé à hauteur de 5% versés à la signature du contrat si le projet n’abouti pas
• En cas de vices apparents ou malfaçons suivant les jours de la livraison, une garantie s’applique pour réparer les préjudices

Il est important de noter que le CCMI prévoit une clause permettant à l’acquéreur d’abandonner le projet si celui-ci ne parvient pas à obtenir un prêt bancaire.

Pour tout nouveau projet de construction de maisons neuves, nous proposons, à nos clients, un contrat de construction de maison individuelle afin de les couvrir au maximum en cas de problème durant la phase de construction jusqu’à la livraison de leur maison. Grâce à notre réseau de professionnels et artisans partenaires avec lesquels nous collaborons depuis plusieurs années, nous vous garantissons la bonne faisabilité de votre projet immobilier pour une relation de confiance durable.

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Vous avez trouvé LE terrain pour concrétiser votre projet immobilier et détenez même les plans de votre future maison ! Félicitations, votre projet commence à prendre forme. Cependant, avant de vous plonger dans la concrétisation de votre projet, vous devez préparer votre plan de financement et contacter des organismes bancaires pour l’obtention d’un crédit immobilier. Cette phase incontournable de votre projet de construction doit inclure le prix du terrain, de la construction mais également des éventuels frais annexes. Pour y voir plus clair, nos experts vous expliquent quelles solutions de financement s’offrent à vous et comment préparer votre dossier de financement.

QUELLES SONT LES SOLUTIONS DE FINANCEMENT POSSIBLES ?

Avant d’aller à frapper aux portes des banques pour demander un prêt, pensez préalablement à vous constituer un bon apport personnel. Une enveloppe d’argent économisée et dédiée à votre projet joue fortement en votre faveur car les banques seront plus favorables à vous accorder un crédit immobilier et les modalités en seront d’autant plus avantageuses, notamment sur sa durée et sur le taux. Il doit être au moins égal à 10% de la somme empruntée.

Concernant les prêts, on en distingue 3 :

Le prêt immobilier :

Il s’agit de la forme la plus courante d’emprunt qui consiste à prêter une somme d’argent pour l’achat d’un bien immobilier. Il est généralement accordé par les banques ou tout organisme de financement et calculé en fonction de votre apport personnel, du taux en vigueur, des coûts annexes ainsi que de votre capacité d’emprunt. Le taux d’endettement qui correspond à la capacité financière d’un ménage à rembourser un prêt immobilier ne doit pas excéder 35% de vos revenus. Il se base sur les revenus d’un foyer et les charges assumées par mois qui permettent de déterminer, selon un calcul, sa solvabilité et donc sa capacité de remboursement.

Le PTZ (ou prêt à taux zéro) :

Il s’agit d’un dispositif de soutien à l’accession destiné à financer une partie de l’achat ou construction d’un bien immobilier pour permettre à certaines catégories de personnes à devenir propriétaire En effet, une partie de votre prêt sera pris en charge par l’Etat. Pour cela, certaines conditions sont nécessaires : vos revenus déclarés ne doivent pas dépasser un montant maximum et vous ne devez pas avoir été propriétaire les deux années précédentes. Il faut savoir qu’il existe également un critère de zone géographique liée à la localisation du bien immobilier. Selon le type de zones (A, A bis, B1, B2 ou C), le montant du PTZ attribué sera différent. Pour connaitre la zone de votre future maison, utilisez ce simulateur en ligne

Le prêt-relais :

Aussi appelé achat-vente, ce dispositif permet à un propriétaire de financer un nouveau projet de construction avant même d’avoir vendu son bien immobilier. C’est une bonne solution passerelle pour investir dans un nouveau bien sans pertes. Attention toutefois à bien faire coïncider la date d’achat de votre prochaine maison avec celle de la revente de votre bien actuel.

Il est important de noter que les taux en fonction de la durée d’emprunt ont augmenté depuis novembre 2021.

7 ans = 0,60%
10 ans = 0,70%
15 ans = 0,90%
20 ans = 1,05%
25 ans = 1,20% (stable)

Afin de bien préparer son plan de financement, certains éléments sont à prendre en compte :

• Le montant de votre apport personnel
• Le montant des aides dont vous pouvez bénéficier
• Le calcul du montant total des intérêts
• Les garanties souscrites
• La date de la première échéance
• Le montant des frais de dossier
• Le coût de l’assurances du prêt
• Les frais à prévoir en cas de remboursement anticipé

À noter : la banque vous demandera de souscrire à une assurance emprunteur et donc de souscrire à son assurance groupe qui est en moyenne de 0,30% du capital emprunté. Ces assurances contractées auprès d’une banque sont complètes mais peuvent se révéler relativement coûteuse. Cela représente un coût important qui va s’ajouter à votre mensualité. Cependant, grâce à la délégation d’assurance, vous pouvez souscrire à une assurance individuelle auprès de n’importe quelle compagnie d’assurance. Financement maison neuve

COMMENT SE FAIT LE DÉBLOCAGE DES FONDS ?

Votre prêt a été accepté par votre banque ? Félicitation, vous avez franchi une étape de plus. Cependant, il reste la dernière étape, celle du déblocage des fonds qui se fait de manière progressive, en suivant les étapes de votre projet. Dans le cas d’une construction, le 1er versement est réalisé pour financer l’achat du terrain puis suivent les autres versements à destination du maitre d’œuvre ou du constructeur à condition qu’il apporte la preuve à votre banque de l’avancée des travaux afin de débloquer les fonds.

Voici les différentes tranches :

5% lors de la signature du contrat
10% lors de l’obtention de votre permis de construire
15% lors de l’ouverture du chantier
25% à l’achèvement des fondations
40% à l’achèvement des murs
60% lors de la mise hors d’eau
75% lors de l’achèvement des cloisons et de la mise hors d’aire
95% à l’achèvement des travaux de plomberie, d’équipement, de la pose des menuiseries, du chauffage et des revêtements extérieurs.
100% à la remise des clés

Concernant le prêt, il faut savoir que vous ne commencerez à le rembourser qu’à la remise des clés de votre maison neuve. Cependant, vous paierez des intérêts intercalaires qui correspondront aux déblocages des fonds par votre banque selon les différentes étapes.

Découvrez, dès à présent, les terrains constructibles en Alsace et les modèles de maisons proposés à la construction. Vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont financer votre projet de construction de maison neuve ?

Contactez les équipes de Maisons d’Auguste pour répondre à vos questions et échanger sur votre projet de construction et vous accompagner durant toutes les étapes de construction de votre bien immobilier.

Pour 75% de la population française, le manque d’espace est la principale cause d’insatisfaction selon une enquête d’UNISA-CSA. Même si cette tendance n’est pas nouvelle, elle s’est accentuée avec la période de confinement. L’agencement intérieur s’avère être une excellente solution pour optimiser les espaces de son habitat.

Modularité, facilité d’accès et évolutivité sont autant de critères essentiels qui vous donneront les clés afin de choisir les bonnes solutions. Pour vous aider à y voir plus clair, les experts des Maisons d’Auguste vous proposent un article complet pour tout comprendre.

UNE MAISON MODULAIRE

Afin de pallier cette sensation de manque d’espace dans sa maison, la modularité peut s’avérer être une excellente réponse. En effet, à défaut de pousser les murs afin d’agrandir la maison, il peut s’avérer intéressant de créer un agencement évolutif qui viendra répondre aux besoins futurs.

Cela se traduit par exemple, par la possibilité d’ajouter des extensions qui seront réalisées dans le futur selon les besoins des propriétaires. Cela peut être un garage ou une pièce de vie supplémentaire. Ce type de solution est la réponse idéale en cas d’agrandissement de la famille, ou pour facilité l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.

LES SÉPARATIONS D’ESPACE

Contrairement aux idées reçues, décloisonner entièrement sa maison n’est pas une bonne solution pour optimiser son espace. Au contraire, les cloisons permettent de segmenter et d’organiser les espaces. Cependant, d’autres solutions existent.

Les séparations à mi-hauteur peuvent également être un excellent compromis. On cherchera alors à délimiter les espaces sans alourdir la pièce. Cela ajoute également une fluidité dans la pièce.

Voici quelques idées de séparations alliant déco et praticité :

Les bibliothèques : le grand classique de la séparation, la bibliothèque allie élément de décoration et fonctionnalité. Les types de structures sont nombreux et il est possible de marier les couleurs et textures pour se fondre parfaitement dans votre intérieur.

Les paravents : parfait pour éviter les travaux, le paravent est une solution permettant de marquer l’espace tout en étant modulaire.

Les séparations à mi-hauteur : très tendance également, ces séparations viennent délimiter les espaces sans alourdir la pièce, comme un coin bureau dans votre salon, par exemple.

La verrière : très tendance avec son esprit atelier, la verrière est une solution parfaite pour allier transparence et séparation. Des rideaux peuvent être ajoutés dans le cadre d’une séparation entre une chambre et un salon par exemple afin d’ajouter plus d’intimités.

UNE QUESTION DE CRÉATIVITÉ

Vous l’aurez compris, les possibilités d’agencement des espaces sont très nombreuses et la seule limite que vous trouverez sera votre créativité. Couleurs, jeux de lumières, textures et formes sont autant d’idées qui peuvent vous orienter dans votre choix.

Vous souhaitez faire construire une maison écologique, mais connaissez-vous réellement les solutions qui existent ? Que ce soit l’éolien, la géothermie ou encore le solaire, les énergies renouvelables sont nombreuses. Les experts des Maisons d’Auguste vous livrent tout ce qu’il faut savoir sur le sujet !

DE LA RT 2012 À LA RE 2020 : L’ÉVOLUTION DES RÉGLEMENTATIONS

Avant de plonger dans le cœur du sujet, il est important de bien connaître les réglementations thermiques et environnemental en vigueur.

Vous la connaissez au moins de nom, la RT 2012 est une règlementation thermique qui s’applique en France depuis le 28 octobre 2011. Elle fixe un seuil maximum en matière de consommation d’énergie pour toutes les constructions neuves. Elle change selon les zones climatiques et détermine cinq usages énergétiques : la climatisation, la production d’eau chaude, l’éclairage, le chauffage et les auxiliaires.

Dorénavant, la RE 2020 est une nouvelle réglementation environnementale en vigueur qui viendra remplacer la RT 2012. Elle sera effective en janvier 2022 depuis le 1er janvier. Au-delà des critères de la RT 2012, elle vient ajouter la limitation des gaz à effet de serre, ainsi que la gestion de l’énergie et l’usage des matériaux sains et biosourcés.

LES SOLUTIONS EN ÉNERGIE RENOUVELABLE

Pour réduire la consommation d’énergie de votre habitat, plusieurs solutions sont possibles et d’ores et déjà en place :

Nos méthodes de bâti : nous nous engageons depuis déjà de nombreuses années dans l’utilisation de méthodes de bâti et matériaux optimisés pour améliorer la performance énergétique de nos constructions. Cela assure une très bonne isolation ainsi qu’une excellente étanchéité.

La pompe à chaleur : la pompe à chaleur est un dispositif permettant de capter les calories extérieures afin de les restituer à l’intérieur de votre habitat en hiver. En été, la pompe à chaleur viendra faire exactement l’inverse pour une température plus fraiche. Ce système a également la capacité de chauffer l’eau domestique.

Le poêle à granulés (ou à pellets) : très performants d’un point de vue énergétique, ces poêles produisent de la chaleur de manière douce et constante et la diffuse de manière homogène. De plus, les émissions de dioxyde de carbone sont neutres, ce qui en fait une solution respectueuse de l’environnement.

Les panneaux photovoltaïques : ces panneaux, placés sur le toit de la maison, utilisent la luminosité du soleil pour produire de l’électricité. C’est l’idéal pour chauffer l’eau de votre maison.

Les récupérateurs d’eau : il s’agit d’une solution très efficace permettant de récupérer les eaux de pluies ainsi que les eaux usées pour ainsi les réinjecter dans votre système d’eau. À terme, c’est une excellente solution pour économiser des milliers de litres d’eau chaque année.

Grâce à tous ces dispositifs, vous aussi serez en mesure faire drastiquement baisser votre consommation d’énergie dans votre future maison. Les Maisons d’Auguste s’engagent avec vous en vous proposant des solutions innovantes et des matériaux plus écologiques.

Vous avez une envie de construction de maisons utilisant des solutions écologiques ? N’hésitez pas à contacter nos experts !

Vous avez un projet construction d’une maison à Colmar, Mulhouse ou dans les communes limitrophes mais avant de vous lancer corps et âmes, il est important de bien connaitre les différentes normes et réglementations en vigueur. Pour y voir plus clair, les experts des Maisons d’Auguste, constructeur de maisons neuves en Alsace vous expliquent tout !

QU’EST-CE QUE LE PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU) ?

Le PLU ou Plan Local d’Urbanisme est un document officiel qui détermine la destination générale des sols d’une commune ou d’une intercommunalité (PLUI).

Le PLU découpe donc l’ensemble du territoire de la commune en zones. On distingue 4 zones :

• La zone urbaine: ce sont des secteurs déjà urbanisés et où les équipements publics sont déjà installés ou en cours de réalisation, permettant de desservir les constructions futures. Pas de soucis normalement car les parcelles sont déjà viabilisées. L’idéal pour une future construction.
• La zone à urbaniser: il s’agit de zones qui vont être ouvertes à l’urbanisation. Les différents réseaux d’eau et d’électricité sont encore à implanter. Elles sont donc constructibles sous certaines conditions et il faudra se renseigner pour connaitre les modalités.
• La zone agricole: comme son nom l’indique, il s’agit de zones dédiées à l’agriculture. Elles ne sont pas constructibles à moins d’être des constructions à vocations agricoles.
• La zone naturelle: ces zones sont absolument inconstructibles. Il s’agit de secteurs protégés pour différentes causes : esthétiques, écologiques, etc.

À noter : Le plan d’urbanisme est un document évolutif dans le temps. Rien n’est figé et il est important de vous tenir régulièrement informé de son état.

L’EMPRISE AU SOL : LA SURFACE DE CONSTRUCTION DE LA MAISON

Vous l’ignorez peut-être, mais seule une partie de votre terrain sera réellement construite. En effet, la construction doit tenir compte de ce que l’on appelle communément le coefficient d’emprise au sol. Concrètement, le PLU que nous venons de voir plus haut, définit à titre indicatif un coefficient maximum autorisé. Chaque commune possède ses propres règles et il sera indispensable de les consulter avant de démarrer le projet de construction.

LE CERTIFICAT D’URBANISME : LA CARTE D’IDENTITÉ DU TERRAIN

Afin de connaitre précisément les règles qui seront à respecter pour la construction de votre maison, il faudra au préalable demander un certificat d’urbanisme. Ce document administratif gratuit est un récapitulatif complet des règles d’urbanisme applicables à votre terrain. Il est obligatoire pour un terrain diffus.

À noter : il n’est pas nécessaire d’être propriétaire du terrain pour faire la demande d’un certificat d’urbanisme.

Il existe deux certificats d’urbanisme obtenables :

• Le certificat d’urbanisme d’information : il indique la situation au regard des dispositions d’urbanisme en vigueur sur la commune où se situe le terrain. Il donnera également des informations concernant les limitations administratives au droit de propriété, ainsi que les taxes et participations.
• Le certificat d’urbanisme opérationnel : tout en reprenant les informations du premier certificat, il précise également si le terrain peut être utilisé afin de construire votre maison. Il va détailler les différents réseaux desservant votre terrain, ainsi que l’état des voiries. La demande pour ce document doit spécifier la destination de la construction et sa surface au plancher. C’est grâce à ce document que vous serez en mesure de savoir si le terrain est constructible, s’il existe des servitudes et s’il est bien adapté à votre projet de construction de maison.

À noter : ce certificat n’est pas un permis de construire. Les informations qui vous sont communiquées sont valables pour une durée de 18 mois. Cela laisse alors le temps de vous pencher sur le permis de construire.

Bien évidemment, si vous choisissez de réaliser votre projet de construction de maison sur-mesure en Alsace avec Les Maisons d’Auguste, nos experts vous accompagneront durant toutes les étapes de votre projet.

N’hésitez pas à les contacter !

TOUT D’ABORD, QUI EST LE COURTIER EN PRÊT IMMOBILIER ?

Le courtier en prêt immobilier est un expert qui a pour rôle d’être l’intermédiaire entre vous et les banques pour votre crédit immobilier. Il vous conseille dans le choix du financement qui est le mieux adapté à votre situation et à votre profil. Il simplifiera pour vous les différentes propositions de prêt des banques et pourra vous conseiller sur la plus avantageuse pour votre projet.

DES TAUX PRÉFÉRENTIELS

Se faire accompagner par un courtier en prêt immobilier permet d’obtenir de meilleures conditions auprès des banques. Il négocie pour vous et personnalise la demande en fonction de votre projet et de votre profil. Même si le marché s’affiche avec des taux très bas, le fait de passer par un courtier augmente vos chances d’obtenir un crédit immobilier avec des conditions plus avantageuses. Il bénéficie d’un réseau de partenaires bancaires qui lui permet d’obtenir des conditions de financement plus intéressantes.

CONSEILS PERSONNALISÉS

Vous aurez aussi l’avantage de pouvoir bénéficier de conseils d’expert et de disposer d’un accompagnement personnalisé sur votre projet. Les courtiers pourront vous accompagner plus rapidement à l’aide d’outils de simulation de prêt.

GAIN DE TEMPS

Le courtier vous fait gagner du temps. En effet, rassembler toutes les pièces administratives pour réaliser le montage de votre dossier de financement, organiser un rendez-vous avec chaque banque, puis organiser les différents rendez-vous avec le notaire prend beaucoup de temps. Ainsi, à l’aide de votre courtier en prêt immobilier, vous avez un interlocuteur unique et un véritable conseiller sur les différentes étapes de votre projet immobilier. Vous avez besoin de renseignement pour financer votre projet?

Pour pouvoir déposer un permis de construire, il est nécessaire de présenter une série de documents obligatoires.

Tout d’abord, le dossier doit contenir l’ensemble des plans à l’échelle de la construction avec le plan de situation du terrain, le plan de masse, le plan de coupe du terrain et le plan de façades et de toiture. Puis aux plans s’ajoutent, un formulaire CERFA, un document graphique permettant de visualiser le projet fini, des photographies de l’implantation et une notice descriptive du projet. Enfin, pour compléter le dossier l’attestation thermique RT2012 doit être ajoutée au permis.

Pas de panique ! Votre conseiller des Maisons d’Auguste vous accompagne dans l’élaboration de votre projet. Recherche de terrain, solutions de financement, obtention du permis de construire, démarches administratives, conception de votre maison, choix des matériaux, solutions de chauffage.

Vous avez ainsi la garantie de faire les meilleurs choix grâce aux conseils d’un professionnel compétent, à votre écoute. Dès la signature de votre contrat et durant toute la durée de la construction de votre maison, vous bénéficiez d’un accompagnement attentif et personnalisé. Vous serez tenu au courant de l’avancée de votre projet au fur et à mesure et en temps réel grâce à votre espace dédié et connecté. Contactez-nous !

En matière de construction la brique est le second matériau le plus utilisé après le parpaing. 100% naturelle, esthétique et très isolante, elle présente de nombreux avantages. Il existe cependant différents types de briques selon les travaux à réaliser :

🧱 La brique creuse classique ou alvéolaire : idéale pour la construction de murs intérieurs ou extérieurs. Elle est très légère et offre une grande qualité d’isolation.

🧱 La brique pleine : utilisée pour la construction de murs porteurs ou non porteurs.

🧱 La brique de parement : utilisée principalement comme élément de décoration, elle permet de mettre en valeur les murs intérieurs ou extérieurs.

🧱 La brique réfractaire : conçue pour résister à la chaleur, elle est généralement utilisée pour la construction de foyers de cheminées, barbecues, fours à pizzas ou pour protéger les murs situés près d’un poêle.